李嘉诚在东莞一项目大降价，备案价约2.4万-2.7万元/平方米，现最低约1.3万元/平方米，如何解读？

Saka财经的回答

这个200万平米的楼盘有n多套房子，拿出来30套给大家抢，李嘉诚真是会挤牙膏。

李嘉诚的做法，往往是提前于市场其他开发商，逐步退出。

等其他开发商反应过来，李嘉诚已经稳坐泰山，风险去的差不多了。

李嘉诚此前在香港大打折是这样，现在复制过来东莞也是这样。

澎湃新闻从长实集团获得的资料显示，由李嘉诚创办的长江实业集团有限公司（长实集团，http://1113.HK）发展、位于中国香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”将于5月19日公开发售。其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。
从价格来看，分层大楼单位售价较首次公开发售的价格将有最高约25%的折价，而花园复式户则有最高约32%的折价。

以楼市现在的状况，想在这样的行情下，还能够扩大销量，开发商最有效的促销办法就是：以价换量，其他的措施都不好使。

那些迟迟不降价的开发商，就是在等着政策继续宽松，期待宽松的政策能够再刺激房地产市场暖和起来。

其实这种躺平的做法，就是把风险撰在自己手里，不可取。

在市场处于寒冬，销量普遍下降，房地产行业整体收缩的情况下，主动降价、主动出击才有出路。

赶紧降价，赶紧趁还有那么一丝机会，出清风险，拿着现金等机会，或者找其他的投资机会，才是正道。

有些开发商是好日子过惯了，等着喂饭惯了，没有壮士断腕的魄力和勇气。

但市场就是这么无情，干等着最终是没有未来的。