Saka财经的回答
这个200万平米的楼盘有n多套房子,拿出来30套给大家抢,李嘉诚真是会挤牙膏。
李嘉诚的做法,往往是提前于市场其他开发商,逐步退出。
等其他开发商反应过来,李嘉诚已经稳坐泰山,风险去的差不多了。
李嘉诚此前在香港大打折是这样,现在复制过来东莞也是这样。
澎湃新闻从长实集团获得的资料显示,由李嘉诚创办的长江实业集团有限公司(长实集团,http://1113.HK)发展、位于中国香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”将于5月19日公开发售。其中包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户。
从价格来看,分层大楼单位售价较首次公开发售的价格将有最高约25%的折价,而花园复式户则有最高约32%的折价。
![李嘉诚在东莞一项目大降价,备案价约2.4万-2.7万元/平方米,现最低约1.3万元/平方米,如何解读?](https://picx.zhimg.com/v2-12f7c7f606b72ea92a6535a978524968.jpg)
以楼市现在的状况,想在这样的行情下,还能够扩大销量,开发商最有效的促销办法就是:以价换量,其他的措施都不好使。
那些迟迟不降价的开发商,就是在等着政策继续宽松,期待宽松的政策能够再刺激房地产市场暖和起来。
其实这种躺平的做法,就是把风险撰在自己手里,不可取。
在市场处于寒冬,销量普遍下降,房地产行业整体收缩的情况下,主动降价、主动出击才有出路。
赶紧降价,赶紧趁还有那么一丝机会,出清风险,拿着现金等机会,或者找其他的投资机会,才是正道。
有些开发商是好日子过惯了,等着喂饭惯了,没有壮士断腕的魄力和勇气。
但市场就是这么无情,干等着最终是没有未来的。
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