阳光下的沈同学的回答
说明大部分城市房价依旧没有稳住，大部分人依旧买不起房
前不久各种房地产“大招”出来，中介和专家都认为这一波房地产行业稳了
其实要扭转趋势没有那么容易，因为口袋没钱的大部分人，不会突然有钱
稍微调整一些购买门槛，降低一些购买成本，这些是远远不够的
也就是一线城市稍微可以看见一些变化，二手房以价换量情况短期还可以，其他变化不大
新房情况依旧好一点，毕竟价格管控更厉害
新房：
一线城市新房住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7%
环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1%
北京、广州和深圳分别同比下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%
二手房：
一线城市二手房全线降幅扩大，销售价格环比下降1.2%，同比下降9.3%【降幅比上月扩大0.8%】
其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%
其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%
从以上数据来看，也就是上海新房价格一枝独秀，上海新建房价格环比上涨0.6%，同比上涨4.5%，其他没什么特别大的亮点
现在主要就是看一线城市，二三线城市市场情况整体更差
下面是新房数据，大家可以看看具体城市房价变化情况
这是各大城市二手房的数据
1-5月份，新建商品房销售面积同比下降20.3%
其中住宅销售面积下降23.6%
新建商品房销售额35665亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%
1-5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%
其中，住宅投资30824亿元，下降10.6%
5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%
其中，住宅待售面积增长24.6%
这些数据都可以看出来目前的房地产行业的客观情况
目前一线城市二手房刺激稍微大一点
其他都一般般
最新数据显示6月15日，上海二手房成交1184套，这个数据是自去年9月份以来上海二手房单日成交量新高，二手房成交面积94141.98平方米
5月28日至6月10日，上海新房认购总体平稳，全市共有10个楼盘完成认购，认购水平高于同板块平均水平
同期，上海二手房市场成交量大幅提高，日均成交700套，比5月1日至5月27日的日均成交量增加38%
端午节三天假期，二手住房日均成交418套，比今年“五一”假期日均成交增加171%
节后两天，日均成交810套，回升至新政出台后一周的成交水平
除了一线城市之外，其他没有什么动静
未来肯定还会继续刺激房地产，继续降低房贷
房价也会继续下降，主要就是因为之前涨价去库存刺激的太凶了
几年赚了十几年的钱，现在在休养生息，想很快扭转是不可能的
趋势形成了就会维持很长一段时间，直到房价确实合理了，租售比价值越来越高了，背负房贷的人越来越少了，大家口袋慢慢鼓起来了，资产负债表修复的差不多了，房地产行业差不多就见底了
不然每次刺激也不能说没有用，就是一线城市会有点效果，其他继续调整
归根结底就是房价依旧太贵，大家依旧没钱
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