枸杞枸杞Yeah的回答
题目里中没提任何背景：租房者的生活状态、预算、特别需求...这个问题可以有一千个答案。
我是 @枸杞枸杞Yeah ，一个租了十几个房的租房者，分享一点我的观察。
先说什么是“老破小”和“远大新”？
为了避免混淆，有必要做个定义。
老破小：市区的老小区小房子，年代久远，小区基础设施甚至房子里的配置都比较落后，说年久失修也不过分。
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| - 出行方便， - 享受市区便利的公共服务（医疗、学校、购物、文化资源等） | - 面积小，居住相对拥挤。 - 采光隔音不好，水电、空调、取暖等设施需要维修的概率大。 - 楼道等公共空间卫生不一定有保障。 |
- 如果租房选老破小，重点确认水电、取暖、空调、卫生间等部分的状态，一旦维修，时间和金钱成本都很高。
- 如果选高楼层，优选已经加装电梯的。
远大新：郊区比较新的小区，房子大。房子的水电等基础设施都是比较新的。
| 优点 | 缺点 |
|---|---|
| - 面积大，居住人口更多，更舒适。 - 新小区的房子一般格局更合理，采光通风等不是问题。 | - 前往市区出行或通勤的时间更长。 - 公共服务资源相对较少（医院、学校、展览馆、图书馆等） - 菜市场、外卖等选择少，周边可能处于持续建设阶段。 |
- 选择远大新，如果是多人家庭住户，如果做不到一人一辆车，
尽量选择离地铁公交站较近的房子。
除了安全、租金等租房的基础要素，选老破小，还是远大新，
更重要的还是考虑当下的人生阶段和生活状态，看看自己租房的重点需求是什么：
1、按部就班的单身打工人：时间成本更重要
这里的通勤时间要把公交/自驾+步行+等电梯等一切消耗的时间都算上。
- 没毕业时，我到深圳实习，实习工资不够租房。幸好有个亲戚在深圳，让我过去住，这里可以约等于为“远大新”。
每天我的单程通勤时间1.5小时左右，时间是有点久。对那时候的我来说，实习下班后没什么事情，时间充足，在公交上地铁上晃悠，除了身体累点，其他无所谓。
- 毕业后正式工作时，同样是1.5小时的单程通勤，我在体验了1个月后，却立刻决定重新找房子。因为在正式工作后，相对于省下来的租金，我更在乎的是每天省下来的3个小时，能帮助我提升个人能力以及快速上手工作。
这时候通勤时间的价值>租金的价值。这个情况下，相对于远大新，我会选择“老破小”。
2、为了孩子上学租房家庭：更看学区和生活便利度
身边有不少因为孩子上学，选择搬家租房的朋友。
这个阶段租房子，和通勤时间相比，学校的水平以及生活便利程度成了不少家长更加看重的要素。所以市中心好学校旁边的“老破小”就进入了选择范围。
3、把爸妈接过来养老：环境真好
身边有的朋友，没结婚，但会把退休的父母接到深圳生活。在自己可以开车通勤的前提下，他们会选择远大新。在空气环境都不错的郊区，找个新一点的小区，和爸妈一起住。
这种状态下，父母可以更加舒适养老是他关注的重点。选择远大新是意料之内。
*不过这种选择的前提是，父母身体不错，不需要经常跑医院。
等孩子住宿了，我们就搬到郊区去！
等老人过来养老，我就搬到郊区去！
等我做自由职业了，我就去郊区租大房子！
...
不同阶段，租房需求的重点都是不一样的。
选“远大新”还是“老破小”，能满足当下生活状态的房子就是最合适的。
还是不知道怎么选，那就把优缺点写下来，再把租房各个维度拉个表格，打分吧！记得重点需求加权重哦~
喜欢表格的朋友，搬家之前也推荐看看这个回答，太干了，会有用的！
老破小和远大新，你会怎么选？
我是还在改造新家的 @枸杞枸杞Yeah ，持续分享实用有趣的家居家电信息，欢迎关注~
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