奋跃而上的回答
购房又一利好消息来了！
《通知》明确，“购房无理由退定”承诺遵循政府鼓励倡导、企业自愿、承诺即受约束的原则。开发商需在销售现场公示无理由退定协议，明确退定承诺范围、时限、条件和流程等信息，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。
《通知》适用于湖南湘江新区（岳麓区）、芙蓉区、 天心区、开福区、雨花区、望城区，长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。
购房人在申请无理由退定过程中发生消费者权益争议，根据《通知》，购房人可与开发企业协商和解，和解不成，可依法向长沙市房屋交易管理中心或消费者委员会（协会）进行投诉，申请调解。
这促使行业内部形成正向竞争，淘汰那些依靠信息不透明、虚假宣传、强制销售等手段。盈利的企业，推动整个房地产行业的健康可持续发展。挑战则在于，“购房无理由退定”增加了房屋买卖的不确定性，开发商需要在营销策略、产品品质、服务流程等多方面进行优化，以适应更加理性的消费者。
长沙市推行的“购房无理由退定”政策是一项具有积极意义的举措，对于促进房地产市场健康发展、保护购房者权益、推动房地产开发企业转型升级都具有重要意义 。
在途交易中最敏感的内容自然是定金的交付和退回的内容。”严跃进表示，过去一些城市也有类似的退房保障机制，但由于退款慢导致购房者信任度不高。“长沙此次明确的退定时限则具有非常强的约束性，关键的退款效率大大提升。”
已有企业开始实施“购房无理由退定”。
这不是首个鼓励开发商进行“无理由退定”的城市。早在2021年7月，在当地住建局的指导下，广东省惠州市房地产行业自律委员会等组织联合发布了《关于倡议施行“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的方案》，倡议当地房企加入到“三天无理由退定”的行列中来。惠州发出该倡议更多的是减少商品房销售领域的矛盾纠纷。据披露，当地由退定引发的纠纷在房屋销售领域占比近六成。
今年4月18日，长沙宣布全面取消实施了7年的住房限购政策，并正式推出“以旧换新”活动，鼓励市场经营主体结合自身经营计划，按市场化原则组织实施。此后，多家当地房企和项目响应政策号召，参与“以旧换新”活动。
“这一举措不仅促进房企提升自身产品质量和服务水平，同时帮助购房者理性购房，增强消费者的购买信心和满意度。”中指院长沙分院分析指出。
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