上海六批次土拍「遇冷」，4宗地块3宗底价成交，中海地产溢价率2.32%获杨浦区地块，哪些信息值得关注？

10月25日上午，上海今年六批次土拍落槌，参拍的4宗宅地全部成交，成交总额148.44亿元，成交楼面均价29284元/平方米。 《每日经济新闻》记者注意到，此次成交的4宗宅地总出让建面为50.69万平方米，最终仅杨浦区定海社区地块溢价成交，溢价率仅为2.32%，远低于今年7月杨浦区高溢价成交的两宗地块（溢价率分别为17.12%和21.18%）。其他3宗地块均只有一家竞买企业，最终均底价成交。 出让公告显示，此次出让地块按照“双高双竞”规则进行，即竞价达到中止价后进入品质竞争环节，如未分高下则进行第二轮竞价。4宗地块中，除了杨浦东外滩地块的中止溢价率为40%外，其余3宗地块的中止溢价率均为30%。 从中指研究院统计的参拍情况看，此次土拍的企业拿地热情并不高，4宗地块共吸引了5家企业参与。其中，杨浦区定海社区地块吸引了中海地产、保利置业两家企业竞拍，而闵行沈杜公路地块、闵行华漕地块和宝山大场地块均仅有一家竞买人报名，分别为象屿地产、上海城投和华润置地。 最终，杨浦区定海社区K2-04、G2-5地块经过19轮竞价，被中海地产以总价32.131亿元、溢价率2.3%、楼面价69158元/平方米竞得。上海六批次土拍“遇冷”：4宗地块3宗底价成交，中海地产溢价率2.32%获杨浦区地块 | 每经网