脑袋疼的回答
这会闲得无聊，分享点看法吧，嘴可以说谎，数据不会，所以看官方发布的数据就行了。
拿经济指标说话，这是这个区位真金白银的经济发展情况，当然了，必定是认真计算过，很多人肯定会说什么水之类听不懂的话，但是没有比这个数据更有权威性的。
截止目前，据说东大七个州府没有公布经济数据，我们老家占了五个，有的时候想一想，觉得挺不敢想的，这都七月结束，经过精心的计算，都拿不出来一个让大家可以看得了的数据，你想想实际数据会咋样。
有些图不截了，有兴趣可以看相关州府统计部门网站，比如22年GDP公报还有，23年的公报数据，24年都过去多一半时间了，还没有发出来。分别是凤翔府，同州府，汉中府，兴安府，商州直隶州
返回来说京兆府，数据懒得自己搜了，直接借用的自媒体图，这里要说明一点，开发区只是临时机构，他是为了开发某一区域，设置的派出机构，按照开发区去行政化改革有关要求，开发区只负责本区域开发建设，已经开发完成的区域，要交还行政区，如果不了解这个政策，还是那话，自己上网搜
比如2023年京兆府各开发区，把行政事务交还行政区的新闻，移交力度最大的是航空基地，把开发区学校都交还给阎良区了，移交力度最低是高新区
比如2024年前几天，很多人应该听说了，各个开发区把分局和交管单元的管辖权也交还市局了，户政也是归户籍室管，所以开发区没有户籍，只是受行政区委托，代管开发区原行政区部分的户籍。
还要再勘误一点，我引用的这个图，这个自媒体是把西咸新区GDP单列，包括很多人也是这么认为的，但是西咸新区的GDP只有年底单位考核时候，省市考核部门作为部门数据考核单列，统计数据的时候，是仍然按照原行政区分割，纳入原行政区统计口径的
我发现很多人或者不知道，或者被一些卖房子的中介误导了，其实不用抬杠，一个行政单位他的GDP要是单列，每年会发布到州府网站或者统计部门网站，比如2023年兴安府国民经济和社会发展统计公报
想抬杠的人，自己搜一下2023年西咸新区国民经济和社会发展统计公报，看有没有就行了，西咸新区连统计局都没有，他发布个鸟啊，他的统计数据是西咸新区包括五个新城财政局代为统计的，他都没有法定的统计部门，他都不能发布法定的国民经济公报，他的GDP怎么可能单列
省府对下属县州考核的时候，新城区是一个部门，碑林区是一个部分，西咸新区是一个部门，曲江也是一个部门
但是填报统计数据的时候，西咸新区，港务区，曲江新区就不是一个统计单位了，这时候只看行政区，所以看数据，看GDP，就是卖地卖房的收入，GDP数字越高，说明这个行政区包括他划给开发区的部分，卖地越好，GDP肯定是包括工业产值，但是现在土地是大头
第二，看财政收入，这就是卖地钱，还有产业税收，真金白银流入地区，对当地发展起到直接影响的现钱
京兆的市级财政收入，除了一些其他收入，大头是还是土地财政，也就是钱，大家卖了地，市上统一收了，按比例返给大家就行了，而开发区卖地收入，不计入原行政区财政收入，原行政区的财政收入，只是他们自己直管区域卖的地，收的税
所以了雁塔区三千多亿元的GDP，财政收入才60亿元
莲湖区才八百多亿的GDP，只相当于雁塔区的3.5分之一，莲湖区财政收入40亿元，相当于雁塔区财政收入的66%
要知道雁塔区152平方公里，210万人口呢
莲湖区才38平方公里，土地面积上只是雁塔区的四分之一，但是人口100万，相当于雁塔区的一半
如果按卖房中介吹得，体现区域发展如何如何牛逼的GDP数据和财政收入数据，到底雁塔区人均数高？还莲湖区高？这里新城区和碑林区同样适用
大家都像中介嘴里吹得一样，都跑最有潜力的新区安居去了，都抛弃主城区了？到底人都在哪呢，人口密度在这啊
所以数据不能瞎引用，瞎解读。
雁塔区GDP总量第一，财政收入第一
但是雁塔区的GDP是包括几个部分组成
高新区雁塔部分，也就是高新一期，高新二期雁塔部分，比如软件新城，GDP包括卖地啊，工业产值等等，统计口径都是计入雁塔区的，比如近年所谓西软件新城卖地盖房，搞得如火如荼，所以GDP数据不就高了，包括千户村，东等驾坡，包括西万路口，包括北鱼化寨这几年是不是新韭菜一茬接一茬，地卖了房子盖了，GDP不就有了
曲江新区，曲江新区九成九的管辖范围属于雁塔区，一点点属于长安区
已经合并后的浐灞国际港，原浐灞新区有一小部分属于雁塔区
除去被开发区代管区域以后的雁塔区自管部分，比如科技路以北，昆明路以南的北丈八，北鱼化寨，北漳浒寨街办，比如南二环以南，南三环以北的长安路沿线，比如西影路沿线等等
只要这些开发区雁塔部分卖地盖房，有工业产值，GDP就是人家雁塔区的统计口径
但凡对京兆府有点了解的人，看到雁塔区这个数据，心里都有哈数，仅仅凭借雁塔区剩余自管部分GDP根本不可能达到这个数据，所以很多无知中介出去忽悠人的时候，给你说，雁塔区是发展最有潜力的区域，不信你看经济数据，这种属于标准的断章取义
雁塔区+高新区雁塔部分+曲江新区，这是西安目前最有发展潜力的地方，但是这其中，高新一期和曲江新区属于成熟发展区，因为区域空间开发殆尽，也就是发展已经到达瓶颈，所以虽然含了高新和曲江之后的雁塔区，经济总量很大，GDP增幅没有卖房中介吹得那么高，增幅只有3.8%，远低于西安的平均增幅。
因为未来雁塔区发展的核心驱动在科技路西段路南的高新区软件新城，也就是高新区代管的雁塔区鱼化寨街办和漳浒寨街办的南半部分，如果软件新城发展起来了，带动科技路西段路北的雁塔区自管的鱼化寨街办和漳浒寨街办的北半部分
这个区位为什么有潜力，因为京兆想发展，一定得向西走，未来可能的话和咸阳主城区合并的，这个区位，西北面接沣东，东南面高新区，正北面还是雁塔区
因为很多人会选择，我在高新区上班，但是高新区的房价太高买不起，我可以找个离得不远，房价便宜的地方啊，这叫区位优势
沣东新城为什么是西咸新区二十年来发展最快的新城，因为西接咸阳主城区，东接西安主城区，某种程度他能承接到两个主城区的人口，产业和经济辐射
为什么沣西，秦汉，空港和泾河新城发展不起来，因为这几个新城都是什么犄角旮旯了，离主城区，离城市发展核心太远，不管是西安还是咸阳主发展方向都不在这些区位
区域发展和个人混事业是一样的，你离核心越近，你的发展潜力越大，你永远在圈子外转悠，你啥时候能成事？
当然了西安南向发展最大的死穴是秦岭红线，现在高新三期几乎是把秦岭红线以外的区位，大部分都占光了，这个区域等把人口，住宅和产业填满，就和现在的曲江一样，没地方了。所以现在高新南向发展，就是填色游戏，填满了游戏就结束了，为什么西安也好，高新也罢发展只能朝西，吃掉咸阳，合并沣东沣西呢，因为现在只是颜色没满，但是早晚一天要图满，而且秦岭红线不仅仅是发展空间受限，还有环保要求，很多产业是不能落的，所以你想可持续发展只能一路向西
现在南迁户县大部分都是军工，还有科技含量比较高的企业，除了特殊情况的军工以外，高污染重工业几乎没有，就这户县也在西南方向
至于为什么GDP数字这么高，财政数据却不匹配，这就是因为高新和曲江的卖地收入不计入雁塔区财政收入，你只担一个荣誉数据，但是真金白银和你没有关系，另外雁塔区的财政收入为什么增幅很多，因为雁塔区这几年把过去的盲肠区域，西边的鱼化寨，东边的等驾坡，中部的杜城，北沈家桥，玩了命拆迁，地卖了，房卖了，钱不就来了嘛
所以包括了高新区雁塔部分和曲江新区的雁塔区，仍然是西安发展最有潜力的地方，近二十年，雁塔区的发展逻辑，第一是填色游戏，把现有高新三期，高新二期的软件新城，西边的鱼化寨，东边的等驾坡填满。第二全力朝西，拥抱西咸合并这个机遇，当然了前提是西咸主城区能合并
未央区GDP总量第二
京兆发展北轻南重，这是京兆人几十年的共识了，京兆人第二个共识是什么，北郊没有好学校，这两点随便问，这是真京兆人，假京兆人的辨识题
未央区的GDP同样包括经开区未央部分和西咸新区的沣东新城的未央部分
那是那话，但凡对京兆有点认知的人，看看未央区自管部分，也就是北二环以南部分，就算看不懂经济数据，那个城市风貌我说GDP能达到这个数据，我敢说你敢信不？
所以未央区一千多亿的GDP，一要感谢北二环以北，经开区代管未央部分的工业产值了，西安相当部分轻工业，都集中在经开区核心部分了，二是再加上高铁新城卖的地
京兆城六区，哪个区居住十年左右的新西安人最多，不用想，经开区嘛，前十年新落户京兆的人，大部分都住经开区去了，还有部分住西部大道沿线了
烟头来了以后，港务区、航天基地和西咸新区二十年卖不掉的土地，这才让这帮新来朋友接盘了，这些区域这几年发展快，不是因为不值钱的土地突然值钱了，该感谢烟头的落户新政，大家人生地不熟，中介一忽悠都去这些地方了
而且很多人不看新闻，不抬头看看世界，多看看雄安新区，天府新区，新郑新区，多看看燕郊大厂，多看看佛山惠州，多看看启东昆山就知道了，他们把坑都填完了，明白人跟着抄作业就行了，不明白的人，交学费就行了
所以经开区是以未央路为中心，朝两侧辐射，越中心越繁华，越靠两边递减。这些区域不是轻工业厂区，就是居民楼，人多了商业就发达了，但是京兆府南重北轻的死穴依然在
京兆北跨或者北向发展最大的死穴是什么，是渭河，渭河太宽，地理上阻断河南河北两个区位发展，全东大，跨河发展能发展好的，除了上海是因为经济体量强，剩下无论是武汉还是重庆，因为人家经济发展伊始，高度依靠江河航运贸易
剩下的哪个发展起来，比如南京的江北新城？南京投入多大的资源，房价跌的凶不凶？
京兆北向发展最大的死穴，除了地理因素，还有跨过渭河就是咸阳地界了，虽然西咸合并是京兆未来发展的唯一出路，怎奈两人三足，有人不愿意啊，所以咸阳的城市发展规划，是全力向西，力求与京兆主城区拉开距离，咸阳向西发展魄力达到什么程度，主城区都近乎放弃了，何况渭河北岸，秦汉新城，空港新城的原咸阳市区的郊区农村部分呢，更别提离得更远的泾河新城原泾阳县部分呢
如果京兆和咸阳的问题能解决，那么京兆西向和北向都会获得大量的发展空间
明清京兆府那么区划不是无缘无故的，人家确实是科学计算过了，关中中部地区，不需要咸阳和渭南两个次中心，京兆府城就是关中中部唯一中心，下属区县各司其职，大家协同发展就行了
所以你如果工作和个人发展高度绑定工业产业，特别是重工业，你的首选一定是北跨的
所以京兆重工业北跨，这是既定事实，主城区的工业用地，要释放出来改成住宅用地，卖地盖房子，工业区北跨了，就算北跨到咸阳了，对京兆经济总量没有影响，因为这些企业总部人家注册地人家在京兆，收税和GDP是计入京兆，这就是典型的注册地，实际办公地，还有公司生产基地不一致，但是交税交社保，人家是在公司注册地交的
至于财政也是同理，经开区卖地收入不计入未央区，所以未央区虽然管辖面积是264平方公里，比雁塔区的152平方公里多了40%的管辖范围，是莲湖区管辖面积38平方公里的7倍，人口含经开区和沣东未央部分以后，人口才比莲湖区多六十万，人口密度少的多，财政收入也比莲湖区财政少
不懂行的人，光看GDP，未央区是莲湖区的两倍，肯定认为未央区发展潜力很大，肯定比莲湖区好，但是你细看看其他更重要的直观经济数据，到底哪个区经济实力更强？
经开区的以未央路为主轴线的城市发展风貌更好，但是越靠东西两侧，发展的越差，西侧汉长安城遗址保护区，限制开发区
东侧原灞桥北部农村的港务区，港务区在这些中介嘴里好不好，过去几十年都是限制经开区东向发展的死穴，现在能好一点，但是截止目前没有好多少。
除去经开区（也就是未央区北部），未央区现存的区域发展的就不快了。未央区加上经开区加上沣东未央部分2023年GDP增幅也只有0.1%，说明未央也好，经开也罢，虽然地也卖了一些，工业产值基数在这，有体量，有质量，但是发展基本上停滞了
北跨对于大部分买房居住，希望区域发展，房价上涨的普通人来说没有意义，北跨只是转移高污染的工业，转移工业人口，转移工业配套的仓储和物流，任何地方，工业区都不会是宜居的地方，任何宜居的地方，都是医院学校和生活配套齐全的地方。城市前期发展靠工业产业带动，后期发展工业就成输血和支撑了，因为后期产业要看人口带来的消费增速，还有科技产业带动经济增速
长安区GDP总量第三
部分人估计要嗨了，先冷静一下，首先长安区大了去，东边白鹿原上砲里、魏寨。西边的沣河边的王寺、马王、斗门，北面的郭杜、韦曲，南部秦岭山下的引镇、王莽、东大都是长安区的范围
航天基地的卖地GDP，高新三期八成以上的卖地GDP，包括西咸新区沣东新城，沣西新城相当部分的卖地GDP，都是要计入长安区，比如你买了高三的学士里，还是沣西的文教园和创新港，还是沣东昆明池，还是航天基地的揽月阁，包括西部大道沿线的万科城，包括三期和航天基地的工业产值，全部都是计入长安区GDP
要不然仅仅靠白鹿原的樱桃，王莽的稻田，还是常宁新区能撑得住长安区1455亿的GDP？长安区工业产业也很高，但是远不如主城区工业产值，所以他的GDP主要靠的是土地和房子的一锤子买卖
这里延展一下航天基地发展潜力，城市发展前期看产业，后期看人口，显然航天基地属于前期依靠产业发展的阶段，航天基地能成立，其实主要靠的是以航天六院为主的航天产业
问题是航天六院能带的动整个区位发展吗？比如孵化产业，上下游产业？
最经典，最现实的例子，航空基地为什么出现，无非是想依托西飞带动区域发展嘛，西飞成立几十年了，带动阎良区发展没？有，把阎良镇变成的阎良区了，然后有这西飞这么大产业规模的阎良区，带动的GDP远低于户县和高陵，GDP排名相当于第十位，财政收入在全市十三区县里头，排名第九位，这是周至，户县和蓝田产业以农业为主，比较穷，如果再没这三农业县兜底，阎良区一个工业区的排名这么低，不是说明西飞产业规模小，而是他就能带动这么大一点区域，航天基地依托的航天六院论产业辐射能力，产业规模，和西飞比差得远了，西飞几十年了都带不动阎良，指望航天六院带着航天基地飞？想太多了吧
另外长安区GDP还有一个重要的土地财政支撑地，高新三期卖地盖房的GDP是计入长安区GDP，而三期吹得多红火的
沣东沣西长安部分和航天基地卖地的GDP也是计入长安区GDP，这几个区域，这几年卖地盖房也都是很红火，所以2023年长安区GDP1455亿元
但是卖地很红火，长安区财政收入不高，因为新区卖地，钱计入市级了，长安区只有原来的产业+农业+常宁新区卖地收入=29.84亿元，比新城区财政收入多2亿元，比未央区财政收入少了6亿元，比莲湖区和碑林区少了10亿元，比雁塔区少了30多亿
单看一项指标是耍流氓，长安区要多大呢，1583平方公里，是新城区29.98平方公里的50多倍呢，所以长安区确实发展很快，但是不是长安区所有地方都发展很快，长安区要25个街办，不是说光郭杜和韦曲的孩子考不考城六区的问题，是其他22个街办，长安区一但纳入城六区中考，他们还有高中上的问题吗？
新城，莲湖和碑林三个主城区
这三个主城区，论GDP碑林区第四1145亿元，莲湖区第五846亿元，新城区第六722亿元，这三呢没有开发区代管的区域，所有土地和管辖区域，都是由本区自管，财政收入和GDP全部是本区内实际发生数字，三个区域，通过建国以来几十年的发展，几乎把空间发展完了，所以他的GDP都是依靠现有产业支撑的，碑林区的科研院所，大学院校更多，所以碑林区的产值更大。莲湖区和新城区主GDP主要依靠工业产值，新城区的厂多，但是莲湖区的厂大，所以莲湖区的产值比新城区要大一点
当年高新区能发展起来，依靠的是碑林区的大学院校和科研院所，雁塔区的部分大学院校和城中村的土地供给，还有莲湖区的工业产值，所以高新一期能崛起，靠的是西安主城区的资源辐射
现在高新区崛起了，主城区因为发展瓶颈，没有土地了，没什么发展空间了，所以高新区发展快，主城区发展慢，这是正常的社会发展规律
如果仅仅看，这三个区的发展，我认为莲湖区发展潜力最大，或者准确说，是莲湖区几个主要区位，也就是以西二环为中心的区域有潜力
之前这个喷老城区，那个吹新区，前一段时间，西二环因故不能通行，从南到北的，从北到南，堵成啥样了。是不是一下子把区位重要性，显现出来了，我一直认为京兆未来发展出路，全力向西合并咸阳主城区，主要京兆府能合并咸阳主城区，那么北跨的秦汉，空港，泾河，西进的沣西，沣东，包括西软件新城才有价值，莲湖区的西二环，刚刚好处于北连经开区，南接高新区，西接软件新城和沣东新城的十字路口，过去大家高新上班，经开买房，无非是因为高新房贵，但是上班单位多，北郊房子便宜，相对单位少，所以天天在西二环，西三环南北跑通勤
西三环的软件新城，为啥发展潜力大，因为南接高新区产业人口啊，大家高新上班，高新不一定能住，可以住软件新城住雁塔的北鱼化啊，现在这几个片区买房的人，都是这种想法
为什么西二环过去不行，因为过去西二环，中航的远东庆安，还有西电集团，三个大厂把西二环附近土地占光，如果这三个大厂外迁到户县，北跨到渭河北岸，把大量的工业用地释放出来，转换成住宅用地，你住这，去高新一期上班，去沣东新城上班，不比其他区域方便？尤其是地铁八号线修通了，去哪不方便，谁敢说自己会在一个地方上一辈子班？你住在一个去哪都方便的区位，是不是理论上最优？
所以莲湖区的发展机遇，是远东庆安西电必须迁走，只要他们三走，当年莲湖区抬着高新区发展，现在高新区就能带着莲湖区发展，只要西咸一体化能有朝一日实现，莲湖区作为沟通西安主城和咸阳主城的关键节点，怎么可能没有发展潜力
但是莲湖区仅限于二环以西，大庆路以北的区域有发展，因为二环以东全是KJBD，这块地是JS要地不能动
第一大庆路沿线，过了西稍门到西门，这都是老城棚户区，拆迁成本太高，进了西门都是限制开发区域，所以莲湖区这些区位是没有发展，西门里依托回民街搞搞旅游，搞搞民宿，到头了
目前已知，利君已经去户县了，土地卖给华发，西电马上要走了，部分已经开始拆迁了，据说土地卖给华润了，远东庆安厂区也准备搬到户县去了，土地早晚要腾出来，谈了多少年了，坚决动不了的国储533也要动了，莲湖区未来会释放出来相当数量的住宅用地，这就是未来莲湖区的发展机遇
同样情况，我认为新城区就比吃亏了，莲湖区的发展机遇，是南靠高新区，西接沣东，北连经开区，新城区就相对吃亏，西光黄河华山秦川东方加起来很大，但是分开了，可都比远东庆安西电小的多了
远东和延光已经被庆安重新吃掉了，所以只要搞定庆安和西电，莲湖区就可以搞定两个非常大的区位的大量住宅用地，捎带着，两个大厂庞大的居民家属区也可以纳入城改范畴，一拆一建，GDP不就来了嘛
但是新城区工业虽然也很多，但是略微散了，开发难度高了
莲湖区厂子拆了，地和房子可以卖给高新上班，高新买不起房子的人，包括部分人，对新区新城环大城市带房价信心崩溃了，很多人还是要进主城区，你在西咸上班，你在莲湖区住，完美不，你在经开区上班，除了买经开区，莲湖区能选不？，莲湖区这个十字路口的区位，还怕没人接盘？
新城区房子拆了，地和房子卖给谁？卖给灞桥区吗？灞桥特别是纺织城子弟都玩了命朝外跑，谁跑新城区接盘呢？
卖给浐灞和港务区吗？浐灞和港务区有个啥产业？浐灞和港务区房子都多到卖不完，加上雁塔区东等驾坡千户村区域也在拆迁卖房，大家都是竞争关系，大家房价能差多少？
不管怎么样，高新的地卖的贵，地贵，楼面均价就高，房价就高，很多人就买不起。
西咸的沣东沣西产业配套，区域配套兑现的一塌糊涂，房价一路狂跌，管委会自己工资都发不利索了，给老师工资都发不利索了，截至目前西咸新区大部分区域，连城六区高中都考不了，这么多bug把西咸新区就限制死了，这个区位上班没啥，住你就想多了，区位配套很弱，学校有bug
所以莲湖区如果发展机遇能抓住，是可以收割很多人的
为什么京兆府朝东走，就一直很难，因为东边有灞桥区，灞桥东边有白鹿原和浐河灞河，第一城市发展是不可能上原的，第二河流极大影响城市发展，可以通航的河流会带动区域贸易，不能通航的河流，将割裂城市发展
所以区位上，新城区存在很多bug，首先先得把厂子都迁走，释放居住用地，第二谁来接盘
莲湖区周边几个开发区，或主动或被动，都会向莲湖区输送居住人口，但是新城区周边灞桥区，本身就是人口外流的典范，没有产业，自顾不暇，港务区和浐灞，还有雁塔区东南部的等驾坡，还要和新城区抢夺人口资源，如果新城区那几个厂子动的早一点，说不准还能博一把，如果那几个厂子迟迟不动，风口错过了，机会错过了，就真的错过了
至于碑林区，区域发展价值在于大学院校，科研院所，碑林区通过这么多年的发展，已经发展及其成熟了 ，区域内缺乏能大面积释放的住宅用地空间，所以碑林区的经济属于基础值很高，但是未来大幅度发展空间却不大，说白了，城市发展靠卖地，一拆一建，钱就有了，城市就发展了，碑林区因为发展过于成熟，未来发展空间反而很小了
所以当前碑林区的GDP是很高，但是财政收入差一点意思了
2023年雁塔区财政收入60亿，碑林区42.67亿元，莲湖区41.79亿元，碑林区的大学院校，科研院所这么多，但是财政收入却和莲湖区差距不大，一是工业产值不如，二是潜在储备土地不足，新城区2023年27亿，甚至低于长安区的29亿元，吃亏吃在没地卖了，虽然东西郊厂子都多，但是西郊厂子确实规模大，产业价值更高
五城一郊的灞桥区
西安虽然叫城六区，实际上是城五郊一，这一点京兆府人没有任何争议，因为区位关系，因为经济发展速度，灞桥区确实相对薄弱，现如今灞桥区管辖范围内，未拆迁村和已拆迁村的数量，都远比城五区多得多，任何地方，现在村子多的地方，都是郊区啊，前面说了，开发区GDP都是计入原行政区统计口径的，开发区卖地收入是计入市级统计的
所以港务区，浐灞新区卖地卖的这么红火，最后合并到灞桥区的GDP709亿元，比中介嘴里破败的新城区少了13亿，比中介嘴里破败的莲湖区，少了137亿，比中介嘴里破败的碑林区少了436亿
要知道城三区这几年都没有港务区卖地卖的凶啊，这三个区经济大头还是工业和产业
灞桥区也是开发区经济占本区大头，都不拿合并高新和曲江以后的雁塔区比了，这确实是欺负人，但是仅仅是合并经开区以后的未央区，差距都很明显，经开区产业很强的
所以没有合并前，浐灞新区的定位是居民区，港务区搞产业明显没搞动，未来定位还是居民区，新城区因为老工业区本身体量有限。自身都困难了，更不可能转移辐射产业，未来如果工业区外迁，新城区的定位肯定也是居住区，雁塔区的东等驾坡也是居住区，航天基地，依靠航天六院，明显是带不动了，所以航天基地还是居民区
所以京兆整个东部，全是居民区，产业相对薄弱，大家都是竞争关系，不打架吗？东进白鹿原把城市向东发展空间堵死了，东北浐灞两条河，把区域和主城区联系自然分割了，又是自然劣势，用中介的话说，西安产业规划，朝南，进入三期，朝北，北跨到秦汉泾河空港，朝西进入沣东沣西，唯独朝东没有产业发展。所以我一直都认为，港务区没有多少发展潜力，外部没有人口和产业外溢，内部自身发展薄弱，啥叫港务区，灞桥区北部农村区域嘛，这地方都不是灞桥区的核心区，整体区位属于东北偏向
京兆的城市发展，辐射性发展，联动发展，都是整体南进，整体西进，整体北跨，那有朝东发展的大手笔？
未来港务区最大支撑来自阎良区，因为五区二县考不了城六区，西飞这些人早晚要来城六区买房，所以港务区不是刚刚好离得近嘛，不过西飞才几个人，西飞连阎良都带不动，指望西飞能带动港务区二次腾飞，我觉得强人所难了
至于除了长安区、阎良区以外的三区二县
城六区其实都是从长安县分出去的，但是其他五个，历史上都是独立县城，纳入京兆府管理罢了，阎良镇原来是临潼的
过去金周至，银户县，最穷不过蓝田县，23年蓝田县的GDP仍然是京兆府各区县最低，但是周至县的财政收入只有3.18亿元，远低于蓝田县的8.72亿元，怎么说呢，城市发展，人口集中，中小城市人口越来越少，这是无可逆转的，以后县城都没有出路可言了
高陵区就靠经开区的工业外溢，进一步北跨了，临潼区只能靠旅游，这几年许多工业外迁到户县，对户县这是一个机会。
离西安主城区过远的周至县（80公里）真的是没发展，至于蓝田过去穷，因为山区县，未来也不会多有潜力，当年给曲江安排的扶贫任务，搞玉山，投入也不少了，就是弄不起来，不是无缘无故的
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