除北京、上海、深圳外，全国其余城市均已取消房贷利率下限，这意味着什么？会带来哪些影响？

Saka财经的回答

什么时候把存量贷款的利率也调整调整，去年9月调整那次做得很不错，现在又到了一个新阶段，是时候调整存量贷款利率了。

一个劲地调整现有购房政策，给予现在购房居民宽松，看起来确实是比较直接的措施，预期中看起来也能起到直接的效果。

因为过去这么做，市场早起来了。

08年金融危机直接4万亿，14年房地产市场低迷去库存，16年供给侧改革，都把房地产市场的行情给拉起来了。

但是现在的市场环境，跟以往比完全不一样了，这些政策能起效果但是效果会有限。

从根本上讲，此前的危机，很多是外部危机蔓延到了国内，当时依靠内部解决这些问题，还不在话下。

当前的情况已截然不同，外部环境很差，内部经济复苏压力也较大，内卷趋势暂时没有好转的迹象。

现在连最蓬勃的新能源汽车产业，国内车企都已经卷的不行了。最近广汽董事长曾庆洪受不了，直接公开呼吁要大家放慢脚步，别那么卷留点利润和空间。

房地产市场本身在这几年出了大问题，加上经济形势如此，要救房地产就更难了。

要想房地产市场行情好起来，光有这些政策还是不够。

一方面当前经济正在有力复苏，房地产市场可以等一等形势好转，这算是好的一面；

另一方面房地产市场自身还需要深度盘整，要先稳起来才能谈发展。这两年这么多政策出台，都是为了让房地产市场平稳健康发展，效果么，则还需要一段时间观察；

再一方面就是居民信心需要恢复，不管是在收入预期、未来预期、对房地产的预期上，现在心态都还不大乐观。这种信心的恢复，也需要一个时间和过程。

任何一个产业下行，都会带来连锁反应，不管是企业还是个人，都期待各行业的状况好转起来，我们的未来才能更有希望。