除北京、上海、深圳外,全国其余城市均已取消房贷利率下限,这意味着什么?会带来哪些影响?

知乎热榜4个月前发布 NIUC!
1,214 0 0

白电小灵通的回答

意思再明显不过了,就是把房贷利率交给各地市场自主决策,“因城施策”,目的就是进一步刺激楼市,稳住基本盘。

我觉得这波政策福利,主要还是利好本来就有计划买房的人群,买不起房的刚需人群以及有置换升级需求的人群,可能持观望态度会更多。

这个道理很简单,买房有4个因素:(1)购房资格;(2)房价;(3)首付及贷款;(4)利息,即贷款利率。

老百姓买房的最大难点在于房价,总价太高,手头没钱的话,有购房资格也没用。

至于首付,那只是解决手头流动资金的问题。首付低,意味着杠杆高,房贷是跟利息绑定的,房贷越多利息越贵,所以虽然首付低,但由于房贷利息实在太高,房子的综合成本往往是上升的,相比高额的房贷,降低一些利息带来的好处,可能就被弱化了。

上周我还跟着中介小哥看了上海市区的几套房子,相比年前的价格,基本上跌了10%左右,所以我应该也会继续观望。

毕竟老百姓的钱真的不多,这么大金额的支出,还是谨慎为好。

© 版权声明

相关文章

暂无评论

暂无评论...