hardy的回答
这种情况只是冰山一角，也许很多人都喜欢上贝壳看一下城市的挂牌房源，但是很多人却不知道城市的挂牌房源也分为外部房源和内部房源。
就拿中山来说吧，乍一看好像就53000多套二手房，实际上已经超过85000套了。而且这个数额还不包括不断上涨的法拍房数量。
几年前的新房还没有卖掉，现在的新房又开始预售了，伴随着几年前购房者陆陆续续的在今年交房，价格维权和品质维权也在浩浩荡荡的进行着。这种场面，我在地产行业多年也是从来未见。
抖音上出现了各式各样的房产中介，房产砖家，每天都在歇斯底里的为救市政策欢呼呐喊，每天都在各种字正腔圆的念着发言稿，有些甚至排起了场景剧情，有些直接跳舞劈叉。
记得五年前吗？在大明湖畔的夏雨荷……不好意思窜台了，我呸。再来！
记得五年前吗？那时候的新房要抢，买房要交茶水费，二手房业主一个下午反价两次，扬言到你不买就放着，我还不卖呢。再想想今时今日，有些二手房业主为了买房，直接去门店做起了兼职中介，从当年的仰头看人到现在的低头叫哥，处境天差地别，让人不胜唏嘘。
我年轻的时候是体会不到，什么叫三十年河东，三十年河西的，我总是觉得这个世界对普通人很不公平，他们勤勤恳恳，那么努力，掏空六个钱包，也买不起房子。但是这几年很明显，两极反转，网上都是很多冲动买房人的血泪控诉，什么高房价，高利率，杠杆撬断，资金链断裂，血槽击穿等等。
说实话，这两年即便是买房的，刚需自住不是大杠杆上车的，倒是没什么所谓，虽然是高位上车，但是存量房利率好歹给降了，也算是回了一口血。而真正天天跳脚的，是高价买地的开发商和之前喜欢炒房的炒房客，还有一些私下炒房的中介公司。
以前经常在直播间号称自己炒房财务自由，多少套房子的中介大V，现在也在抖音上拍视频，郑重的跟粉丝家人们说，这是我的房子，有意详聊。可惜就是价格太高，让水鱼愿者上钩，嘴上把粉丝当家人罢了。
另外之前也一直提醒各位老铁，不要去撸经营贷，有能力就直接还款，你们要记得我今天说的话，存量房贷利率调低以后，以后经营贷可能会查，所以折腾来折腾去，得不偿失，还会造成很多未知的风险，平白无故的给那些金融放贷公司薅了羊毛，让原本就不富裕的家庭雪上加霜。
个人总感觉，所谓的房地产史诗级救市没有效果，回暖并没有出现，而现在在我们面前的，可能是一次史无前例的抛售潮。
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