随着一线城市松绑房地产政策，楼市热度持续攀升！深圳、广州等地新房市场呈现活跃态势，深圳新房再现日光，广州新房市场则吸引港澳及华侨纷纷入手。二手房市场同样火爆，北京、上海等地单日二手房成交量创下新高，新房市场重现“茶水费”现象。 深圳新房日光，广州新房吸引港澳及华侨入手 深圳房地产市场的火热在国庆假期已有表现。中指研究院的数据显示，深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平；二手房成交套数也较去年国庆假期增长100%。 国庆假期后，市场热度延续。据深圳市房地产中介协会数据，10月7日-10月13日，深圳全市二手房（含自助）录得2316套，环比增长649.5%，创近3年周成交量历史新高。 深圳市房地产中介协会指出，深圳“ 9.29政策”利好楼市效果显著，因国庆假期期间二手房录得数据存在一定滞后性，数据在本周得以体现，使得单周二手房录得量超2000套，预计后期市场仍会保持相对高位水平运行。 从中介门店表现看，交易依然畅旺。 深圳贝壳研究院监测，10月13日，贝壳深圳合作门店的二手房成交量，创下近四年来的最高纪录。此前的最高成交量纪录出现在今年9月30日，而10月13日的成交量较9月30日高出16%。10月份（截至13日），深圳二手房日均签约量创下今年最高水平，也是近四年最高水平。 不过，二手房的在售量仍在持续增长。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2024年10月14日，深圳全市共有67393套有效二手房源在售，较前一周增加983套。 新房市场方面，10月13日，位于深圳龙华的深业上城学府当日开盘，该项目332套房吸引744组客户争抢，3个半小时售罄，成为深圳“9.29新政”后首个“日光盘”，同时，也是深圳今年第二个“日光盘”。 深圳中原研究中心监测数据显示，截至10月13日，深圳全市新房认购量已经达到4418套，相当于以往两个月的网签量。 深圳中原相关负责人认为，“ 9.29新政”后，深圳新房市场一改过去颓势，特别是各区域性价比相对较高的项目，去化显著加快。这中间也得益于开发商在价格上做出让步，以价换量趋势不改，预计未来新房日光盘会增加。 广州作为首个全面退出限购的一线城市，还吸引来自港澳及华侨入手置业。 新世界（中国）地产投资有限公司旗下微信公众号“新世界中国在华南”披露的信息显示，今年十一黄金周，旗下广州项目新世界耀胜尊府持续迎来高客流量，黄金周到访量环比增长400%+，占比52%的成交业主是来自港澳的同胞及多个亚欧美国家的华人客户。 此外，也有媒体报道，国庆假期，浙江一家商会的两三名会员，组团在广州荔湾区保利珠江天悦扫房10套，金额近1.8亿元。一名香港客户，直奔天河区西派粤府，一掷4300万元扫走4套房。 根据广州市住房和城乡建设局公布的数据，新政实施以来（9月30日至10月12日），广州房地产市场成交量明显增加，全市一手住宅认购量6687套，是去年同期的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。 京沪表现同样亮眼。监测数据显示，在国庆假期后的首个周末，北京和上海的二手房成交量均创下单日新高。一线城市楼市全线回温：北京新房市场重现“茶水费”，华侨奔赴广州扫房
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